237 950 €
T5
135 m²
BEAUMONT SUR SARTHE
72170
+13%
vs marché
1 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 950 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
BEAUMONT SUR SARTHE (72170)
Terrain
6 200 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 247 €
Prix net vendeur
227 703 €
Frais de notaire
+17 443 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 393 €
Capital à emprunter
255 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 927 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 115 447 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
17 820 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT SUR SARTHE ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT SUR SARTHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 19 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De La Courbe | 45 000 € | 140 m² | 321 € |
| 09/01/2025 | 94 Av De La Division Leclerc | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 04/10/2024 | 6 Pl De La Liberation | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue L Ouche De Bert | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De La Gare | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Du Docteur Jean Madeleine | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Du Bercail | 36 000 € | 116 m² | 310 € |
| 15/03/2024 | 5781 Les Cotes Blanches | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 11/10/2023 | 40 Av De La Division Leclerc | 132 000 € | 143 m² | 923 € |
| 11/09/2023 | 18 Av De La Division Leclerc | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 26/07/2023 | 15 Pl Des Halles | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 12/06/2023 | 67 Rue De La Gare | 158 000 € | 157 m² | 1 006 € |
| 08/06/2023 | 17 Rue Du Champ Soreau | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |