269 000 €
T6
147 m²
BEAUMONT SUR OISE
95260
-33%
vs marché
1 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
BEAUMONT SUR OISE (95260) • centre-ville
Terrain
150 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
19 404 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUMONT SUR OISE ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAUMONT SUR OISE
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T6 BEAUMONT SUR OISE
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 37 Rue Edmond Turcq | 357 000 € | 135 m² | 2 644 € |
| 20/03/2025 | 51b Rue Voltaire | 363 300 € | 140 m² | 2 595 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Paul Cezanne | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Jean Zay | 256 000 € | 130 m² | 1 969 € |
| 30/08/2024 | 1b Rue Ledru Rollin | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 11/04/2024 | 18 Sen Des Logettes | 375 000 € | 174 m² | 2 155 € |
| 01/03/2024 | 10 Rue De Verdun | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue Du Beffroi | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 22/11/2023 | 8 Av Carnot | 235 000 € | 154 m² | 1 526 € |
| 06/11/2023 | 25 Rue Hadancourt | 387 500 € | 151 m² | 2 566 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Du Noyer | 269 000 € | 118 m² | 2 280 € |
| 01/09/2023 | 20 Imp Des Marronniers | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |
| 10/08/2023 | 10 Rue Eugene Delacroix | 316 000 € | 118 m² | 2 678 € |
| 30/06/2023 | 13 Bd Leon Blum | 355 000 € | 148 m² | 2 399 € |
| 30/06/2023 | 3 Sen Des Mervignolles | 299 500 € | 130 m² | 2 304 € |