340 000 €
Bien
170 m²
BEAUMONT SUR OISE
95260
N/A
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Local commercial • 170 m²
BEAUMONT SUR OISE (95260) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
22 440 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 71 Rue De Senlis | 700 000 € | 186 m² | 3 763 € |
| 20/05/2025 | 69 Rue De Senlis | 582 000 € | 184 m² | 3 163 € |
| 20/03/2025 | 51b Rue Voltaire | 363 300 € | 140 m² | 2 595 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De L'oree De Carnelle | 21 362 250 € | 187 m² | 114 237 € |
| 11/04/2024 | 18 Sen Des Logettes | 375 000 € | 174 m² | 2 155 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue Du Beffroi | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 22/11/2023 | 8 Av Carnot | 235 000 € | 154 m² | 1 526 € |
| 06/11/2023 | 25 Rue Hadancourt | 387 500 € | 151 m² | 2 566 € |
| 30/06/2023 | 13 Bd Leon Blum | 355 000 € | 148 m² | 2 399 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue De La Republique | 310 000 € | 198 m² | 1 566 € |