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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Jérôme Banvillet vous propose: Maison de caractère avec jardin arboré en plein centre-ville proposant plus de 7 pièces dont 5 chambres. Le R...
4 Avenue Anatole France 95260 Beaumont-sur-Oise
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNxup Actuel
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365 000 € | - |
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#9Cepb
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365 000 € | - |
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#am0kE
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388 000 € | +6,3% |
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#aOEUQ
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365 000 € | - |
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#b0P29
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365 000 € | - |
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#aPnHQ
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365 000 € | - |
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#aQktq
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365 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 37 Rue Edmond Turcq | 357 000 € | 135 m² | 2 644 € |
| 20/03/2025 | 51b Rue Voltaire | 363 300 € | 140 m² | 2 595 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Paul Cezanne | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Jean Zay | 256 000 € | 130 m² | 1 969 € |
| 13/12/2024 | 48 Rue Jules Guesde | 309 000 € | 114 m² | 2 711 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Leon Simeon | 270 900 € | 115 m² | 2 356 € |
| 26/09/2024 | 15b Car Des Fusilles | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 17/09/2024 | 49 Rue De Verdun | 290 170 € | 110 m² | 2 638 € |
| 30/08/2024 | 1b Rue Ledru Rollin | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 09/08/2024 | 30 Rue De La Blanche Voye | 289 900 € | 110 m² | 2 635 € |
| 08/04/2024 | 39 Rue Daniele Casanova | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 30/03/2024 | 133 Rue De Senlis | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 01/03/2024 | 10 Rue De Verdun | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 16/12/2023 | 23 Rue Hadancourt | 362 000 € | 105 m² | 3 448 € |
| 22/11/2023 | 8 Av Carnot | 235 000 € | 154 m² | 1 526 € |