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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Appartement rénové de 2 pièces en centre-ville vendu LOUÉ, comprenant une entrée sur séjour avec coin cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUMONT SUR OISE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUMONT SUR OISE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEAUMONT SUR OISEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12b Rue Edmond Turcq | 96 000 € | 33 m² | 2 909 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De La Republique | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Talon | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 24/02/2025 | 16 Pl Guy Mocquet | 84 150 € | 29 m² | 2 902 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Jean Zay | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De L Orme | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De L'oree De Carnelle | 21 362 250 € | 17 m² | 1 256 603 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Basse De La Vallee | 54 000 € | 18 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Talon | 166 000 € | 28 m² | 5 929 € |
| 29/10/2024 | 2 Pl Jean Jaures | 84 000 € | 22 m² | 3 818 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Talon | 78 500 € | 25 m² | 3 140 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Alphonse Et Louis Roussel | 72 000 € | 22 m² | 3 273 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue Nationale | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue Basse De La Vallee | 74 000 € | 26 m² | 2 846 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Hadancourt | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |