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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Beaumont sur Oise 95260 , à deux pas des forêts domaniales de Carnelle et de l'Isle Adam Proximité des commerces, services, écoles, hôpital, gare (ligneH) et axes routier (N184, A1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT SUR OISE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT SUR OISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8b Rue Du Noyer | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 3b Rue Victor Basch | 233 400 € | 39 m² | 5 985 € |
| 14/03/2025 | 29 Av Division Leclerc | 276 010 € | 66 m² | 4 182 € |
| 29/01/2025 | 88 Rue De Senlis | 299 500 € | 60 m² | 4 992 € |
| 15/11/2024 | 42 Rue Nicolas Paquet | 206 000 € | 57 m² | 3 614 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Edouard Bourchy | 244 000 € | 39 m² | 6 256 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Guillet | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 28/06/2024 | 37 Rue Voltaire | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 07/06/2024 | 1ter Rue Barbes | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 21/05/2024 | 3 Sen Des Logettes | 278 000 € | 69 m² | 4 029 € |
| 12/04/2024 | 37 Rue Voltaire | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 29/03/2024 | 11b Av Paul Bejot | 151 000 € | 74 m² | 2 041 € |
| 07/03/2024 | 8 Car Des Fusilles | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Nationale | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 22/01/2024 | 8 Av Des Hirondelles | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |