129 000 €
T3
65 m²
BEAUMONT SUR LEZE
31870
-27%
vs marché
1 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
BEAUMONT SUR LEZE (31870)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
8 580 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT SUR LEZE ↘ -1.7% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT SUR LEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUMONT SUR LEZE
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT SUR LEZE
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT SUR LEZE
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT SUR LEZE
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129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT SUR LEZE
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129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT SUR LEZE
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129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 51 Rue Lapeyrere | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 11/03/2025 | 47 Les Quatre Coins | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 07/03/2025 | 157 Imp De Rouget | 252 800 € | 72 m² | 3 511 € |
| 26/10/2024 | 146b Les Coustalats | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 01/10/2024 | 59 Rue Lapeyrere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/09/2024 | 62a Mouilhas | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/07/2024 | 71a Mativet | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 17/11/2023 | 33 Hameau De Vignoles | 86 200 € | 49 m² | 1 759 € |
| 29/08/2023 | 23 Che De Cantemerle | 193 150 € | 78 m² | 2 476 € |
| 31/03/2023 | 68a Capdoustal | 303 500 € | 80 m² | 3 794 € |