344 200 €
T4
101 m²
BEAUMONT LES VALENCE
26760
N/A
vs marché
3 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 200 €
Appartement T4 • 4 pièces • 101 m²
BEAUMONT LES VALENCE (26760) • Beaumont-lès-Valence
Étage
1er étage
Terrasse
Au cœur de la future résidence Les Terrasses de la Tour, découvrez ce magnifique appartement T4 aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 390 €
Prix net vendeur
327 810 €
Frais de notaire
+24 309 €
Émoluments
3 619 €
Droits & taxes
19 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 509 €
Capital à emprunter
368 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
13 332 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUMONT LES VALENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible