180 000 €
T3
84 m²
BEAUMONT LES VALENCE
26760
-4%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
BEAUMONT LES VALENCE (26760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
11 088 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LES VALENCE ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LES VALENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUMONT LES VALENCE
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 16 Rue Gour De L Olive | 293 350 € | 100 m² | 2 934 € |
| 11/03/2025 | 11 Rte De Chabeuil | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 11/02/2025 | 3 All Des Roses | 292 200 € | 100 m² | 2 922 € |
| 18/12/2024 | 220 All Rene Higonnet | 348 560 € | 67 m² | 5 202 € |
| 03/10/2024 | 8 Lot Les Pervenches | 243 250 € | 95 m² | 2 561 € |
| 17/09/2024 | 47 Che Des Mottes | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 06/09/2024 | 18 Che Des Hauts D Orfeuille | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Ancien Chemin De Crest | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp Des Chatons | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 05/03/2024 | 5 Rue Des Granges | 141 240 € | 67 m² | 2 108 € |
| 04/03/2024 | 20 Rte De Valence | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 04/03/2024 | 20 Rte De Valence | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 23/02/2024 | 495 Che De La Boulinarde | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 21/02/2024 | 14 All Perrot | 170 400 € | 85 m² | 2 005 € |
| 21/02/2024 | 14 Che Des Mottes | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |