322 712 €
T6
97 m²
BEAUMONT LES VALENCE
26760
+46%
vs marché
3 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 712 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
BEAUMONT LES VALENCE (26760)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 367 €
Prix net vendeur
307 345 €
Frais de notaire
+22 906 €
Émoluments
3 423 €
Droits & taxes
18 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 618 €
Capital à emprunter
345 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 347 004 € | 35 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 52 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 83 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 118 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
12 804 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUMONT LES VALENCE → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 16 Rue Gour De L Olive | 293 350 € | 100 m² | 2 934 € |
| 19/03/2025 | 5047 Rue Des Remparts | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 11/03/2025 | 11 Rte De Chabeuil | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 11/02/2025 | 3 All Des Roses | 292 200 € | 100 m² | 2 922 € |
| 16/01/2025 | 13 Rte De Montmeyran | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 19/12/2024 | 22 Rte De Valence | 142 485 € | 105 m² | 1 357 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 476 900 € | 110 m² | 4 335 € |
| 03/10/2024 | 8 Lot Les Pervenches | 243 250 € | 95 m² | 2 561 € |
| 24/09/2024 | 11 Lot Les Pervenches | 263 500 € | 116 m² | 2 272 € |
| 17/09/2024 | 47 Che Des Mottes | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 06/09/2024 | 18 Che Des Hauts D Orfeuille | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 22/08/2024 | 925 Che De Grangeneuve | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 06/08/2024 | 7 Che Des Fontaines | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Ancien Chemin De Crest | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp Des Chatons | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |