826 000 €
Terrain
BEAUMONT LES VALENCE
26760
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BEAUMONT LES VALENCE (26760)
Terrain
6 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
826 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 333 €
Prix net vendeur
786 667 €
Frais de notaire
+55 782 €
Émoluments
8 019 €
Droits & taxes
46 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
881 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
881 782 €
Capital à emprunter
881 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 540 €/mois | 31 939 €/mois | 885 360 € | 91 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 737 €/mois | 23 445 €/mois | 928 440 € | 134 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 1 007 280 € | 213 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 1 094 880 € | 301 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 1 185 600 € | 391 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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