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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT LE ROGER ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT LE ROGER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUMONT LE ROGERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS STE OPPORTUNE
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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190 500 € | 2 117 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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190 500 € | 2 117 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PERRIERS LA CAMPAGNE
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214 264 € | 2 407 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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183 114 € | 1 744 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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180 200 € | 1 767 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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179 800 € | 1 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUMONT LE ROGER
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177 064 € | 1 989 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMONT LE ROGER
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177 064 € | 1 989 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 PERRIERS LA CAMPAGNE
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177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIERS LA CAMPAGNE
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177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 63 Rue Saint Sauveur | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Jules Prior | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Saint Laurent | 179 450 € | 99 m² | 1 813 € |
| 25/04/2025 | 4 Clos St Laurent | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Saint Leonard | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 04/02/2025 | 81 Rue Saint Nicolas | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 30/01/2025 | 5 Bd Georges De Boisgelin | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 21/01/2025 | 5 Imp Saint Nicolas | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 18/01/2025 | 8 Clos St Laurent | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 11/01/2025 | 10 Rue De La Croix Maitre Renault | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 09/01/2025 | 38 Rue Du Val Saint Martin | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Normandie | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 21/11/2024 | 24 Rue Jules Prior | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Jules Prior | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Du Val Saint Martin | 197 900 € | 100 m² | 1 979 € |