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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Dans un environnement calme et agréable, terrain entièrement viabilisé proche toutes commodités. Charmante maison de plain-pied idéale pour une première acquisition, offrant 2 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 159 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LA RONCE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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182 788 € | 2 229 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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184 492 € | 2 278 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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185 094 € | 2 435 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SEMBLANCAY
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179 480 € | 2 425 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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188 500 € | 2 618 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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188 560 € | 2 072 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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188 560 € | 2 072 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 SEMBLANCAY
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189 034 € | 2 740 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 NEUILLE PONT PIERRE
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177 848 € | 1 954 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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176 800 € | 2 130 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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190 350 € | 2 719 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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175 679 € | 2 117 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SEMBLANCAY
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192 491 € | 2 533 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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174 292 € | 2 126 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 All Marcel Granier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/10/2024 | 3 Imp Des Genets | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De La Perriere | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Saint Armel | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue De La Blottiere | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 15/05/2024 | 8 All Marcel Granier | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Des Pres | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 12/12/2023 | 23 Les Hauts De La Choisille | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 29/11/2023 | 33 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 06/09/2023 | 686 Rte De La Rainiere | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 04/05/2023 | 22 Rue Georges Bieret | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 28/04/2023 | 1311 Rue De Boisrimont | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |