577 500 €
T6
120 m²
BEAUMONT EN AUGE
14950
+10%
vs marché
4 813
€/m²
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Créer un compte gratuit577 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BEAUMONT EN AUGE (14950) • Beaumont-en-Auge
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 868 €
Prix net vendeur
552 632 €
Frais de notaire
+39 730 €
Émoluments
5 775 €
Droits & taxes
32 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 230 €
Capital à emprunter
617 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 619 752 € | 64 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 210 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
15 840 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUMONT EN AUGE
|
577 500 € | 4 813 € | 120 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 51 Rue De La Liberation | 331 640 € | 103 m² | 3 220 € |
| 28/11/2024 | 315 Rte De Saint Etienne | 367 000 € | 110 m² | 3 336 € |
| 06/08/2024 | 3 Pl De Verdun | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 25/07/2024 | 3 Chem De Glanville | 415 300 € | 96 m² | 4 326 € |
| 30/05/2024 | 20 Pl Du Col Langlois | 377 492 € | 118 m² | 3 199 € |
| 02/08/2023 | 5206 Le Trefle | 526 700 € | 100 m² | 5 267 € |