446 713 €
T6
105 m²
BEAUMONT EN AUGE
14950
-2%
vs marché
4 254
€/m²
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Créer un compte gratuit446 713 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
BEAUMONT EN AUGE (14950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 713 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 236 €
Prix net vendeur
427 477 €
Frais de notaire
+31 146 €
Émoluments
4 575 €
Droits & taxes
25 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 859 €
Capital à emprunter
477 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 479 808 € | 49 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 503 160 € | 73 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 115 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 163 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 212 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
13 860 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/08/2024 | 3 Pl De Verdun | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 25/07/2024 | 3 Chem De Glanville | 415 300 € | 96 m² | 4 326 € |
| 30/05/2024 | 20 Pl Du Col Langlois | 377 492 € | 118 m² | 3 199 € |
| 02/08/2023 | 5206 Le Trefle | 526 700 € | 100 m² | 5 267 € |