71 400 €
T3
67 m²
BEAUMONT DE LOMAGNE
82500
-65%
vs marché
1 066
€/m²
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Créer un compte gratuit71 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
BEAUMONT DE LOMAGNE (82500) • Beaumont-de-Lomagne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 722 €
Prix net vendeur
67 678 €
Frais de notaire
+6 468 €
Émoluments
1 125 €
Droits & taxes
3 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 868 €
Capital à emprunter
77 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 11 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,39%
8 844 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue De L Eglise | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 16/06/2023 | 34 Pl Gambetta | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |