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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
vous propose cette maison de ville mitoyenne T2 de 45 m² sur trois niveaux, comprenant une salle à manger, un salon, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le bien es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 40 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUMONT DE LOMAGNE
|
82 000 € | 1 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Rue De L Egalite | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 14/02/2025 | 36b Rue Pintois | 68 000 € | 61 m² | 1 115 € |
| 09/10/2024 | 32 Rue Mal Foch | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue De La Glaciere | 82 000 € | 47 m² | 1 745 € |
| 01/10/2024 | 40 Rue Porte Nord | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 07/08/2024 | 11 Bd Georges Brassens | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 07/08/2024 | 3 Lot La Bourdette | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Esplanade | 33 000 € | 64 m² | 516 € |
| 22/12/2023 | 19 Lot Les Bastides De Gillac | 128 550 € | 64 m² | 2 009 € |
| 14/09/2023 | 37 Rue De La Font | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 01/08/2023 | 24 Rue De La Font | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 05/06/2023 | 9 Rue De La Font | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 05/06/2023 | 13 Rue Emile Zola | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Camille Carrie | 66 000 € | 47 m² | 1 404 € |
| 24/05/2023 | 15 Rue Emile Zola | 91 000 € | 59 m² | 1 542 € |