Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Située à deux pas du centre-ville de Beaumont Saint Cyr, cette charmante maison de 142 m² avec une décoration soignée est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'un environnement...
3ter Rue des Portes Rouges 86490 Beaumont Saint-Cyr
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue De La Croix Bourdon | 164 800 € | 122 m² | 1 351 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue De L'eglise | 236 500 € | 162 m² | 1 460 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Du Golf | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Des Trois Fermes | 145 000 € | 141 m² | 1 028 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Fontaine | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 29/03/2024 | 21 Voie Romaine | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 08/02/2024 | 21b Rue Des Cosses | 409 650 € | 159 m² | 2 576 € |
| 02/02/2024 | 14 Rue De La Quarantiniere | 179 960 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/01/2024 | 16b Rue De La Perriere | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 07/07/2023 | 5060 Traversais Ouest | 155 000 € | 167 m² | 928 € |
| 10/05/2023 | 4 Imp De La Fouille | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |