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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
BEAUMONT-SAINT-CYR – Maison 4 chambres – 134 m² – Vue dégagée – Terrain 1 200 m² Située dans les hauteurs de Beaumont-Saint-Cyr, à proximité immédiate du bourg, cette maison constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue De La Croix Bourdon | 164 800 € | 122 m² | 1 351 € |
| 02/04/2025 | 41 Voie Romaine | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Du Golf | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Des Trois Fermes | 145 000 € | 141 m² | 1 028 € |
| 06/11/2024 | 11b Rue De Bellevue | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Fontaine | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 29/03/2024 | 21 Voie Romaine | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 08/02/2024 | 21b Rue Des Cosses | 409 650 € | 159 m² | 2 576 € |
| 02/02/2024 | 14 Rue De La Quarantiniere | 179 960 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/01/2024 | 16b Rue De La Perriere | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 12/10/2023 | 17b Rue Des Varennes | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 10/05/2023 | 4 Imp De La Fouille | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |