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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 94 m²
A Vendre Maison à rénover sur Beaumont Saint-Cyr 86490.Maison de 94,2 m² construite en 1948, sur 3 niveaux, situé sur un terrain de 358 m². Grande cuisine , salon, salle à manger, ...
4 Cité Lefort 86490 Beaumont Saint-Cyr
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Av De La Garde | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Des Rabeurtins | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 02/04/2025 | 41 Voie Romaine | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp De La Garenne | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Des Longeres De La Tour | 133 000 € | 95 m² | 1 400 € |
| 05/02/2025 | 27 Res Des Clouzons | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 15 All De La Fontaine | 174 100 € | 90 m² | 1 934 € |
| 06/11/2024 | 11b Rue De Bellevue | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue De La Canetrie | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Du Port | 152 200 € | 102 m² | 1 492 € |
| 19/08/2024 | 11 All Des Fleurs | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Du Golf | 2 035 000 € | 92 m² | 22 120 € |
| 28/06/2024 | 3 Av De La Garde | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/06/2024 | 20 Av De Paris | 129 800 € | 91 m² | 1 426 € |
| 12/06/2024 | 11 All Du Clos Bureau | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |