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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
250 Grand-Rue 74160 Beaumont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLLONGES SOUS SALEVE
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLONGES SOUS SALEVE
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERS
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERS
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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307 708 € | 4 963 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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307 708 € | 4 963 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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316 500 € | 5 105 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 115 Rue Des Bastides | 344 800 € | 67 m² | 5 146 € |
| 26/11/2025 | 38b Rte De La Marguerite | 374 900 € | 70 m² | 5 356 € |
| 15/10/2025 | 450 Grand Rue | 287 400 € | 79 m² | 3 638 € |
| 18/08/2025 | 38b Rte De La Marguerite | 263 000 € | 52 m² | 5 058 € |
| 21/07/2025 | 369 Grand Rue | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 08/07/2025 | 81 Che Des Usses Forets | 445 450 € | 80 m² | 5 568 € |
| 17/06/2025 | 60 Imp Du Lavoir | 264 139 € | 87 m² | 3 036 € |
| 11/04/2025 | 115 Rue Des Bastides | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 16/01/2025 | 60 Rue Des Bastides | 317 360 € | 56 m² | 5 667 € |
| 18/12/2024 | 1700 Rte Du Saleve | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 20/11/2024 | 38a Rte De La Marguerite | 441 815 € | 67 m² | 6 594 € |
| 30/10/2024 | 151 Rte D Annecy | 380 550 € | 82 m² | 4 641 € |
| 07/10/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 343 500 € | 63 m² | 5 452 € |
| 17/07/2024 | 95 Rte De Viry | 589 000 € | 87 m² | 6 770 € |
| 16/07/2024 | 475 Grand Rue | 196 800 € | 47 m² | 4 187 € |