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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Nouveauté Immobilier !En exclusivité, Immobilier vous propose cette maison mitoyenne d'environ 138 m², idéalement située à Beaumont, à proximité immédiate des commodités et des acc...
11 Lotissement Clos des Vernes 74160 Beaumont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 840 435 € | 162 m² | 5 188 € |
| 27/12/2024 | 26 Lot Clos Des Vernes | 594 000 € | 138 m² | 4 304 € |
| 18/12/2024 | 115 All Du Clos Romance | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 28/10/2024 | 320 All Des Colchiques | 580 750 € | 121 m² | 4 800 € |
| 19/06/2024 | 112 All Du Verger | 744 100 € | 130 m² | 5 724 € |
| 05/03/2024 | 1289 Rte Des Pitons | 630 410 € | 110 m² | 5 731 € |
| 17/10/2023 | 525 All Des Allobroges | 585 000 € | 119 m² | 4 916 € |
| 30/08/2023 | 415 Che Des Crets | 853 500 € | 129 m² | 6 616 € |
| 04/07/2023 | 75 All Des Fauvettes | 681 225 € | 141 m² | 4 831 € |
| 02/05/2023 | 230 Rte D Annemasse | 682 100 € | 120 m² | 5 684 € |
| 30/03/2023 | 505 All Du Bel Horizon | 802 500 € | 138 m² | 5 815 € |