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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 39 m²
Jean-Baptiste MAGNE vous propose un Studio à Beaumont, proche de Vallière et du CHU, studio au 1er étage dans une petite résidence. Atouts : Exposition Est, lumineux. Cave, séchoir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 726 € | 3,50% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 32 526 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEAUMONT ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Saint-guillaume | 161 300 € | 42 m² | 3 840 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Pasteur | 76 200 € | 39 m² | 1 954 € |
| 20/11/2025 | 9 Pl Nationale | 81 000 € | 23 m² | 3 522 € |
| 30/10/2025 | 140 Rue Clement Ader | 113 514 € | 46 m² | 2 468 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Du Commerce | 237 650 € | 38 m² | 6 254 € |
| 17/09/2025 | 5 Imp 2 Imp Alexandre Varenne | 865 000 € | 32 m² | 27 031 € |
| 16/09/2025 | 18 Rue Gambetta | 282 000 € | 48 m² | 5 875 € |
| 03/09/2025 | 15 All Du Parc | 42 500 € | 31 m² | 1 371 € |
| 19/08/2025 | 1 All Du Parc | 98 000 € | 51 m² | 1 922 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 76 300 € | 33 m² | 2 312 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Alexandre Varenne | 52 630 € | 22 m² | 2 392 € |
| 04/07/2025 | 200 Rue Clement Ader | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Robert Noel | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 13/06/2025 | 9 All Du Parc | 101 000 € | 58 m² | 1 741 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Du Grand Champ | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |