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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette villa récente aux prestations de grande qualité.Située dans un environnement prisé, cette maison allie confort moderne, espace e...
12 rue Piccard 63110 Beaumont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 521 052 € | 53 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 546 360 € | 79 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 592 740 € | 125 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 644 400 € | 177 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 230 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUMONT ↗ +4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BEAUMONT
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 20 Rue Lavaux | 496 000 € | 118 m² | 4 203 € |
| 18/04/2025 | 122 Rue Du Mas | 396 100 € | 147 m² | 2 695 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Livradois | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 20/02/2025 | 23 Av Du Mont Dore | 375 250 € | 120 m² | 3 127 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Piccard | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 22/01/2025 | 179 Rue Nicephore Niepce | 287 000 € | 115 m² | 2 496 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Andre Delabre | 163 250 € | 118 m² | 1 383 € |
| 10/01/2025 | 11 All De La Cerisaie | 441 600 € | 131 m² | 3 371 € |
| 13/12/2024 | 17 All Du Beau Site | 364 377 € | 138 m² | 2 640 € |
| 25/11/2024 | 206 Rue Vercingetorix | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 14/10/2024 | 120 Rue Nationale | 231 200 € | 120 m² | 1 927 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue De La Victoire | 197 000 € | 120 m² | 1 642 € |
| 29/02/2024 | 9001 Rue Jean Mermoz | 342 270 € | 110 m² | 3 112 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue De La Republique | 198 850 € | 110 m² | 1 808 € |
| 07/11/2023 | 27 Rue Nationale | 214 650 € | 120 m² | 1 789 € |