150 500 €
T4
89 m²
BEAUMONT
24440
+10%
vs marché
1 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 500 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
BEAUMONT (24440)
Terrain
112 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 167 €
Prix net vendeur
143 333 €
Frais de notaire
+11 656 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 156 €
Capital à emprunter
162 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 852 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
11 748 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT ↘ -20.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RAMPIEUX
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T5 RAMPIEUX
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T4 BEAUMONT
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157 500 € | 1 432 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BORN DE CHAMPS
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157 500 € | 1 432 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BORN DE CHAMPS
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160 500 € | 1 514 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUMONT
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135 000 € | 1 239 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMONT
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135 000 € | 1 239 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRAND DU PERIGORD
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 908 Rte De Fonsalade | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue De L Eglise | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 23/10/2024 | 264 Imp Des Younoux | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 21/10/2024 | 48 Rte Du Pouget | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Antoine Vernet | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 12/09/2024 | 3 Av Louis Ters | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Foussal | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/07/2024 | 10 Av De Monpazier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 30/05/2024 | 72 Rue Romieu | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 28/05/2024 | 481 Rte De Labouquerie | 295 040 € | 109 m² | 2 707 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Foussal | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 04/04/2024 | 2052 Rte De Nojals | 103 000 € | 102 m² | 1 010 € |
| 13/02/2024 | 428 Rte De Guillaumot | 83 150 € | 89 m² | 934 € |
| 11/12/2023 | 53 Imp De La Fontaine | 352 790 € | 77 m² | 4 582 € |
| 08/12/2023 | 60 Av De Rhinau | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |