258 000 €
T6
152 m²
BEAUMONT
07110
N/A
vs marché
1 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
BEAUMONT (07110)
Calme
Terrasse
Jardin
Exclusivité, 07260 St Melany : maison en pierre indépendante, au calme avec vue dominante.Située à 35 min des commodités, dans l'une des plus belle vallée sauvage de la région , à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 923 €
Prix net vendeur
248 077 €
Frais de notaire
+18 841 €
Émoluments
2 855 €
Droits & taxes
14 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 841 €
Capital à emprunter
276 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 28 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 104 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 123 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
20 064 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PRUNET
|
249 000 € | 1 741 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNET
|
249 000 € | 1 741 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNET
|
249 000 € | 1 741 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T9 LAURAC EN VIVARAIS
|
245 000 € | 1 361 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAURAC EN VIVARAIS
|
245 000 € | 1 361 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T6 JOANNAS
|
272 000 € | 1 511 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOANNAS
|
272 000 € | 1 511 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOANNAS
|
272 000 € | 1 511 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAURAC EN VIVARAIS
|
230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 7 | Voir |