131 300 €
Bien
78 m²
BEAUMONT SUR SARTHE
72170
N/A
vs marché
1 683
€/m²
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Créer un compte gratuit131 300 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
BEAUMONT SUR SARTHE (72170)
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Une MAISON d'habitation de construction ancienne, comprenant : - au rez-de-chaussée : couloir desservant salle à manger, chambre, grande cuisine aménagée, puis salle de bains, WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 252 €
Prix net vendeur
125 048 €
Frais de notaire
+10 402 €
Émoluments
1 675 €
Droits & taxes
7 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 702 €
Capital à emprunter
141 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 142 296 € | 14 765 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
10 296 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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