330 000 €
T5
110 m²
BEAUMONT SUR LEZE
31870
+11%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BEAUMONT SUR LEZE (31870)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
14 520 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT SUR LEZE ↗ +2.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT SUR LEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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292 000 € | 2 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 89d Derriere Paleou | 187 000 € | 113 m² | 1 655 € |
| 11/12/2024 | 1035 Che Du Buherle | 431 400 € | 130 m² | 3 318 € |
| 31/07/2024 | 271 Moulin A Vent | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 21/05/2024 | 61 Hameau Du Pounchet | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 16/01/2024 | 266a Marchande | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 12/01/2024 | 2a Cabirol | 261 629 € | 101 m² | 2 590 € |
| 12/01/2024 | 2a Cabirol | 171 000 € | 101 m² | 1 693 € |
| 12/01/2024 | 2b Cabirol | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 12/10/2023 | 98 Le Bonet | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 02/06/2023 | 221a Village | 281 500 € | 119 m² | 2 366 € |
| 11/05/2023 | 91h Millet | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |