2 775 000 €
Bien
380 m²
BEAUMETTES
84220
N/A
vs marché
7 303
€/m²
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Créer un compte gratuit2 775 000 €
Bien • 10 pièces • 380 m²
BEAUMETTES (84220) • Beaumettes
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 775 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-132 143 €
Prix net vendeur
2 642 857 €
Frais de notaire
+183 094 €
Émoluments
25 816 €
Droits & taxes
155 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 958 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 958 094 €
Capital à emprunter
2 958 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 418 €/mois | 107 327 €/mois | 2 975 112 € | 312 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 016 €/mois | 78 836 €/mois | 3 121 920 € | 459 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 837 €/mois | 57 082 €/mois | 3 390 660 € | 728 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 372 €/mois | 46 582 €/mois | 3 689 280 € | 1 026 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 4 020 000 € | 1 357 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
50 160 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-14 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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