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378 000 €
T11 290 m²
BEAUMESNIL 14380
N/A vs marché
1 303 €/m²

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378 000

Maison • 11 pièces • 290 m²

TRAVAUX
BEAUMESNIL (14380)
Terrain 12 900 m²
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 135 kWh/m²
GES C 25 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE 11 PIECES DE 290 M2 - VUE MAGNIFIQUE - CHAMBRE D'HOTES GITE/APARTEMENT - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCES - BERGERIE - PRAIRIE - PUIT - MARE D'OR...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 378 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 538 €
Prix net vendeur 363 462 €
Frais de notaire +26 755 €
Émoluments 3 961 €
Droits & taxes 21 444 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 404 755 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 404 755 €
Capital à emprunter 404 755 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 838 €/mois 14 661 €/mois 406 392 € 42 113 € 3,15%
10 ans 3 551 €/mois 10 761 €/mois 426 120 € 61 841 € 3,20%
15 ans 2 569 €/mois 7 785 €/mois 462 420 € 98 141 € 3,30%
20 ans 2 094 €/mois 6 345 €/mois 502 560 € 138 281 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
38 280 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an
Charges copro. NR 1 740 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 680 €/an
GLI (2,5%) 957 €/an
Vacance locative 3 189 €/an
Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 11p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).