147 700 €
Maison
297 m²
BEAUMESNIL
14380
N/A
vs marché
497
€/m²
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Maison • 297 m²
BEAUMESNIL (14380)
Niveaux
3
Terrain
155 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Fuel
Proche de la forêt domaniale de NOUES DE SIENNE et au coeur du village avec commerces et écoles, UNE MAISON d'HABITATION en pierres, sur 3 niveaux, en bon état (SH 297m² env), expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 681 €
Prix net vendeur
142 019 €
Frais de notaire
+11 567 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 267 €
Capital à emprunter
159 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 596 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,54%
39 204 €/an
Rendement net
16,94%
après charges
Cashflow
+1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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