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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Située dans un bourg avec commerces et écoles, UNE MAISON EN PIERRES mitoyenne (S.H.99 m²) à rénover, comprenant :- au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée insert, une c...
45 Rue du Docteur Fontaine 14380 Noues de Sienne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 79 632 € | 8 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 83 520 € | 12 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 90 540 € | 19 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 26 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SEVER CALVADOS
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72 760 € | 735 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BENOIST
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74 500 € | 745 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVER CALVADOS
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74 500 € | 745 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVER CALVADOS
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74 500 € | 745 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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64 500 € | 547 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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64 500 € | 547 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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64 500 € | 547 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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2 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/10/2024 | 3 La Paumerie | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 09/05/2023 | 1 La Paumerie | 167 100 € | 103 m² | 1 622 € |