109 000 €
T3
75 m²
BEAUMES DE VENISE
84190
-52%
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
BEAUMES DE VENISE (84190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
9 900 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMES DE VENISE ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMES DE VENISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUMES DE VENISE
|
109 000 € | 1 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5470 Les Moulins | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 08/04/2025 | 23 Rue Louis Applanat | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 26/03/2025 | 5395 Pl De L Eglise | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 26/03/2025 | 6177 Les Ferrailles | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 30/01/2025 | 5985 Pibelon | 287 000 € | 81 m² | 3 543 € |
| 08/01/2025 | 6160 All Flandre Dunkerque | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 12/12/2024 | 861 Che De Saint Veran | 213 070 € | 65 m² | 3 278 € |
| 02/12/2024 | 5299 Le Village | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 19/08/2024 | 5318 Le Village | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 26/04/2024 | 5208 Pibelon | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 26/04/2024 | 5364 Pl De La Liberte | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 27/10/2023 | 5052 Che Urban | 251 000 € | 94 m² | 2 670 € |
| 02/10/2023 | 5473 Les Moulins | 411 920 € | 80 m² | 5 149 € |
| 12/09/2023 | 6178 Les Ferrailles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 22/08/2023 | 5702 Pl De L Eglise | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |