789 000 €
Bien
224 m²
BEAUMES DE VENISE
84190
N/A
vs marché
3 522
€/m²
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Créer un compte gratuit789 000 €
Bien • 8 pièces • 224 m²
BEAUMES DE VENISE (84190) • Beaumes-de-Venise
Niveaux
3
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
319 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Ce mas authentique que vous prendrez plaisir à moderniser est situé à proximité immédiate du centre village et propose sur ces 2200 m² de terrain une piscine avec abri, sa terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 571 €
Prix net vendeur
751 429 €
Frais de notaire
+53 365 €
Émoluments
7 681 €
Droits & taxes
44 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 365 €
Capital à emprunter
842 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 069 €/mois | 30 512 €/mois | 845 796 € | 87 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 391 €/mois | 22 397 €/mois | 886 920 € | 128 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 962 280 € | 204 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 1 045 920 € | 287 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 1 132 500 € | 374 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
29 568 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-3 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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