582 750 €
T7
200 m²
BEAUMES DE VENISE
84190
-10%
vs marché
2 914
€/m²
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Maison • 7 pièces • 200 m²
BEAUMES DE VENISE (84190) • Beaumes-de-Venise
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 413 €
Prix net vendeur
560 337 €
Frais de notaire
+40 258 €
Émoluments
5 849 €
Droits & taxes
33 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 008 €
Capital à emprunter
623 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 625 548 € | 64 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 655 920 € | 95 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 711 720 € | 151 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 773 520 € | 212 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 837 600 € | 276 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
26 400 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-2 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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