1 512 000 €
T6
170 m²
BEAULIEU SUR MER
06310
-44%
vs marché
8 894
€/m²
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Créer un compte gratuit1 512 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
BEAULIEU SUR MER (06310) • Beaulieu-sur-Mer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 512 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-58 154 €
Prix net vendeur
1 453 846 €
Frais de notaire
+101 542 €
Émoluments
14 416 €
Droits & taxes
85 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 613 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 613 542 €
Capital à emprunter
1 613 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 287 €/mois | 58 445 €/mois | 1 620 108 € | 167 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 157 €/mois | 42 900 €/mois | 1 698 840 € | 246 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 1 843 020 € | 390 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 348 €/mois | 25 297 €/mois | 2 003 520 € | 551 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 231 €/mois | 21 912 €/mois | 2 169 300 € | 717 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
22 440 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-8 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9011 Av Paradisio | 1 490 000 € | 192 m² | 7 760 € |
| 03/01/2025 | 3 Bd Eugene Gautier | 1 265 000 € | 146 m² | 8 664 € |
| 16/04/2024 | 1767 Bd Edouard 7 | 4 170 000 € | 180 m² | 23 167 € |
| 26/03/2024 | 17 Che Des Myrtes | 2 070 000 € | 142 m² | 14 577 € |
| 06/04/2023 | 13 Bd Marechal Leclerc | 750 000 € | 165 m² | 4 545 € |