908 168 €
Bien
51 m²
BEAULIEU SUR MER
06310
N/A
vs marché
17 807
€/m²
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Bien • 2 pièces • 51 m²
BEAULIEU SUR MER (06310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
908 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 246 €
Prix net vendeur
864 922 €
Frais de notaire
+61 149 €
Émoluments
8 769 €
Droits & taxes
51 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
969 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
969 317 €
Capital à emprunter
969 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 586 €/mois | 35 109 €/mois | 973 224 € | 100 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 505 €/mois | 25 773 €/mois | 1 020 600 € | 148 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 1 107 180 € | 234 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 1 203 600 € | 331 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 1 303 200 € | 430 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,74%
6 732 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-5 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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