18 500 000 €
T12
527 m²
BEAULIEU SUR MER
06310
+120%
vs marché
35 104
€/m²
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Maison • 12 pièces • 527 m²
BEAULIEU SUR MER (06310)
Terrasse
Garage
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Beaulieu sur mer, à seulement quelques minutes en voiture de Monaco et à proximité immédiate de la plage "La Petite Afrique", cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-711 538 €
Prix net vendeur
17 788 462 €
Frais de notaire
+1 221 901 €
Émoluments
171 032 €
Droits & taxes
1 049 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 721 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 721 901 €
Capital à emprunter
19 721 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 235 734 €/mois | 714 345 €/mois | 19 801 656 € | 2 051 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 173 036 €/mois | 524 352 €/mois | 20 764 320 € | 3 014 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 125 153 €/mois | 379 252 €/mois | 22 527 540 € | 4 777 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 102 031 €/mois | 309 185 €/mois | 24 487 440 € | 6 737 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 88 384 €/mois | 267 830 €/mois | 26 515 200 € | 8 765 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,38%
69 564 €/an
Rendement net
0,24%
après charges
Cashflow
-111 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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