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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en centre-ville, cet appartement traversant de 73,71 m² Carrez séduit par sa vue mer, ses beaux volumes et son emplacement privilégié à Beaulieu-sur...
2 Montee Fleurie 06310 Beaulieu-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 506 €/mois | 28 806 €/mois | 798 504 € | 82 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 977 €/mois | 21 142 €/mois | 837 240 € | 121 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 908 460 € | 192 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 987 360 € | 271 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 1 069 200 € | 353 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 50 Bd Marechal Leclerc | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 27/05/2025 | 35 Bd Marinoni | 790 000 € | 70 m² | 11 286 € |
| 16/05/2025 | 2 Mte Fleurie | 940 800 € | 61 m² | 15 423 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 18/04/2025 | 11 Av Edith Cavell | 547 835 € | 55 m² | 9 961 € |
| 08/04/2025 | 23 Bd Paul Deroulede | 660 377 € | 77 m² | 8 576 € |
| 03/04/2025 | 9 Bd Marinoni | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 28/03/2025 | 2 Mte Fleurie | 555 000 € | 61 m² | 9 098 € |
| 27/03/2025 | 7 Che Des Myrtes | 887 500 € | 66 m² | 13 447 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Marechal Foch | 547 500 € | 60 m² | 9 125 € |
| 21/02/2025 | 13 Bd Eugene Gautier | 259 700 € | 57 m² | 4 556 € |
| 21/02/2025 | 34 Bd Marechal Leclerc | 575 000 € | 58 m² | 9 914 € |
| 15/01/2025 | 9 Bd Paul Deroulede | 629 000 € | 63 m² | 9 984 € |
| 15/01/2025 | 2 Mte Fleurie | 650 000 € | 67 m² | 9 701 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Aristide Briand | 5 850 000 € | 69 m² | 84 783 € |