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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Nous vous proposons à la vente un Studio jouissant d'une magnifique vue mer, dans une résidence centrale à Beaulieu-sur-Mer. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une ...
144 Rue de France 06000 Nice
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEAULIEU SUR MER ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEAULIEU SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15 Bd Marechal Joffre | 1 900 000 € | 34 m² | 55 882 € |
| 05/05/2025 | 11b Bd Eugene Gautier | 368 000 € | 31 m² | 11 871 € |
| 25/04/2025 | 3 Bd Marechal Joffre | 242 000 € | 25 m² | 9 680 € |
| 07/04/2025 | 13 Bd Eugene Gautier | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |
| 03/04/2025 | 22 Bd Marechal Joffre | 254 000 € | 34 m² | 7 471 € |
| 31/03/2025 | 24 Bd Marechal Joffre | 330 000 € | 36 m² | 9 167 € |
| 18/03/2025 | 13 Bd Eugene Gautier | 192 500 € | 33 m² | 5 833 € |
| 06/03/2025 | 7 Che Des Myrtes | 220 600 € | 25 m² | 8 824 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Paul Doumer | 265 000 € | 30 m² | 8 833 € |
| 20/02/2025 | 7 Che Des Myrtes | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 17/02/2025 | 9001 All Des Lucioles | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 06/02/2025 | 24 Bd Marechal Joffre | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Bracco | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 25/11/2024 | 17 Bd Marinoni | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 22/11/2024 | 3 Bd Marechal Joffre | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |