95 900 €
Bien
120 m²
BEAULIEU SUR LOIRE
45630
N/A
vs marché
799
€/m²
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Bien • 3 pièces • 120 m²
BEAULIEU SUR LOIRE (45630)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Hameau en campagne à mi chemin entre Chatillon et Beaulieu/loire, jolie maison de campagne avec terrasse, jardin et petite dépendance, comprenant grande pièce de vie d'environ 59 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 567 €
Prix net vendeur
91 333 €
Frais de notaire
+8 090 €
Émoluments
1 352 €
Droits & taxes
5 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 990 €
Capital à emprunter
103 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,52%
15 840 €/an
Rendement net
10,45%
après charges
Cashflow
+301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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