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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Je vous propose cette magnifique maison à construire, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne en forme de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 96 326 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SUR LAYON ↗ +50.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SUR LAYON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAULIEU SUR LAYONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De La Mairie | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue Des Palluelles | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Du Dolmen | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue St Vincent | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 29/05/2024 | 8 Rue Du Dolmen | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Du Fief Signore | 141 000 € | 71 m² | 1 986 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Des Palluelles | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/08/2023 | 29 Rue Rabelais | 495 000 € | 68 m² | 7 279 € |
| 29/08/2023 | 7b Rue St Vincent | 160 900 € | 70 m² | 2 299 € |
| 28/06/2023 | 23 Rue Du Fief Signore | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 26/06/2023 | 1 Rle De La Sivetrie | 279 900 € | 86 m² | 3 255 € |