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Adorable ferme à restaurerPERCHE - Tourouvre (61) En campagne percheronne et au calme d'un hameau, charmante ancienne ferme typique du secteur, à restaurer, composée d'une belle lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MAURICE LES CHARENCEY
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136 000 € | 1 283 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE LES CHARENCEY
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T5 BEAULIEU
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140 000 € | 1 443 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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140 000 € | 1 443 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T3 MOUSSONVILLIERS
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133 000 € | 1 446 € | 92 m² | 3 | Voir |
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133 000 € | 1 446 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MAURICE LES CHARENCEY
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145 900 € | 1 303 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T3 BEAULIEU
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/12/2024 | 3 Rte De La Bertaudiere | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 25/11/2023 | 1 Rte De La Bertaudiere | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 12/05/2023 | 55 Le Marchis | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 29/04/2023 | 50 La Crepelliere | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |