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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Marjorie Jourdan vous propose: Située à Beaulieu, cette maison 4 pièces de 85m² de plain-pied, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRIES
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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394 000 € | 4 062 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRIES
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396 258 € | 3 963 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RESTINCLIERES
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389 000 € | 4 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RESTINCLIERES
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Regis De Cambaceres | 384 000 € | 89 m² | 4 315 € |
| 31/01/2025 | 17 Imp Du Fragon | 372 308 € | 100 m² | 3 723 € |
| 29/01/2025 | 9 Av General Pamphile Lacroix | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Fauternes | 394 350 € | 96 m² | 4 108 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De La Nacioun Gardiano | 374 000 € | 84 m² | 4 452 € |
| 09/10/2024 | 4 Av De Sussargues | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Regis De Cambaceres | 394 600 € | 100 m² | 3 946 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Des Fauternes | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 29/07/2024 | 1 Av De St Christol | 472 700 € | 103 m² | 4 589 € |
| 20/06/2024 | 11 Rue Folco De Baroncelli | 468 466 € | 95 m² | 4 931 € |
| 11/06/2024 | 5 Av Du Stade | 760 000 € | 102 m² | 7 451 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Olivier De Serres | 321 800 € | 80 m² | 4 023 € |
| 19/02/2024 | 35 Rue Regis De Cambaceres | 201 322 € | 101 m² | 1 993 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Regis De Cambaceres | 347 654 € | 82 m² | 4 240 € |
| 05/10/2023 | 15 Rue Croix De La Mission | 378 150 € | 90 m² | 4 202 € |