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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison.Arnaud de l'agence vous propose en exclusivitéNichée en fond d’impasse, à l’abri des regards et bercée par le calme de la nature, cette maison majoritairement de plain-pied ...
7 Rue des Coronilles 34160 Beaulieu
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akuxR Actuel
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569 000 € | - |
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#aUeGk
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599 000 € | +5,3% |
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#aZKHL
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555 000 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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556 500 € | 3 590 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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555 000 € | 4 142 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Rue De La Cooperative | 294 430 € | 118 m² | 2 495 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Chenes | 466 000 € | 130 m² | 3 585 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue De L'escoude | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Olivier De Serres | 522 500 € | 131 m² | 3 989 € |
| 29/02/2024 | 6 Che Du Font De La Bouna | 486 000 € | 128 m² | 3 797 € |
| 18/12/2023 | 6 Imp De L Horizon | 454 500 € | 133 m² | 3 417 € |
| 11/12/2023 | 6 Rue Des Fauternes | 491 900 € | 130 m² | 3 784 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Croix De La Mission | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 09/11/2023 | 25 Rue Folco De Baroncelli | 576 000 € | 112 m² | 5 143 € |
| 17/10/2023 | 9b Av De St Genies | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 29/09/2023 | 34 Rue Regis De Cambaceres | 575 970 € | 119 m² | 4 840 € |
| 03/07/2023 | 5 Av De St Drezery | 609 050 € | 157 m² | 3 879 € |