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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
vous propose sur la commune de Valdallière, à proximité immédiate de l'école et à quelques minutes de Vire en Normandie, cette maison d'une surface habitable d’environ 154 m² sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9 Rte D'arclais - Montchauvet | 90 500 € | 129 m² | 702 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte D'ondefontaine Montchauve | 49 500 € | 130 m² | 381 € |
| 27/03/2025 | 2 La Locherie - La Graverie | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 12/02/2025 | 5 Che Des Ecoliers -st Mart Besa | 180 000 € | 158 m² | 1 139 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Hirondelles -la Graver | 216 900 € | 125 m² | 1 735 € |
| 02/12/2024 | 5075 Le Hamel Turgis-st Pierre | 135 000 € | 160 m² | 844 € |
| 27/11/2024 | 3 Le Hamel Bihet - Beny Bcge | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 08/11/2024 | 5027 Hamel Au Clerc Montchauvet | 130 000 € | 173 m² | 751 € |
| 04/11/2024 | 5298 La Baronniere- Le Tourneur | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 02/10/2024 | 5179 Croix Au Houx -le Tourneur | 73 024 € | 133 m² | 549 € |
| 30/08/2024 | 5047 Gd Chp A Four - Bures Les | 219 800 € | 148 m² | 1 485 € |
| 19/08/2024 | 19 Romesnil - Le Beny Bocage | 314 900 € | 164 m² | 1 920 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Simone Veil - St Pierre Ta | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 15/07/2024 | 4 Sous Le Mont Beny Bocage | 233 300 € | 175 m² | 1 333 € |
| 08/07/2024 | 5210 Les Places -la Ferriere Hg | 237 000 € | 141 m² | 1 681 € |