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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Au cœur du Sud Ardèche, dans un hameau paisible, ancienne grange à rénover d'environ 80m² ( deux plateaux de 40m²) ainsi qu'une cave voutée.Située à seulement 20 minutes de Roms et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5168 Pleoux | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 31/03/2025 | 3037 Che Du Bec De Jun | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 03/12/2024 | 5367 Saint Jean | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 08/10/2024 | 5182 Peyraube | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 01/10/2024 | 5117 Bec De Jun | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 03/09/2024 | 5131 Boucher | 760 000 € | 100 m² | 7 600 € |