66 000 €
T2
80 m²
BEAULIEU
07460
-76%
vs marché
825
€/m²
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Maison • 2 pièces • 80 m²
TRAVAUX
BEAULIEU (07460) • Beaulieu
Terrain
60 m²
Grange.Au cœur du Sud Ardèche, dans un hameau paisible, ancienne grange à rénover d'environ 80m² ( deux plateaux de 40m²) ainsi qu'une cave voutée.Située à seulement 20 minutes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 25 557 € | 3,50% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 33 777 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5166 Pleoux | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 18/06/2025 | 5086 Chazalis | 161 800 € | 80 m² | 2 023 € |
| 17/04/2025 | 5168 Pleoux | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 31/03/2025 | 3037 Che Du Bec De Jun | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 03/12/2024 | 5367 Saint Jean | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 08/10/2024 | 5182 Peyraube | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 01/10/2024 | 5117 Bec De Jun | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 03/09/2024 | 5131 Boucher | 760 000 € | 100 m² | 7 600 € |