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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
*SOUS-OFFRE* Nous vous proposons à la vente un appartement 4 PIECES avec une terrasse de 24m² au sein d'une résidence centrale de Beaulieu-sur-Mer. Ce bien se compose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 463 €/mois | 31 706 €/mois | 878 892 € | 91 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 921 600 € | 133 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 999 900 € | 212 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 1 091 760 € | 303 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 1 189 500 € | 401 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 27 Bd Marinoni | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 12/12/2025 | 24 Bd Marechal Joffre | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/11/2025 | 1 Bd Marechal Leclerc | 1 250 000 € | 107 m² | 11 682 € |
| 24/07/2025 | 33 Bd Marinoni | 625 000 € | 78 m² | 8 013 € |
| 23/06/2025 | 50 Bd Marechal Leclerc | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 16/06/2025 | 1 Av Edith Cavell | 530 000 € | 81 m² | 6 543 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Paul Deroulede | 2 200 000 € | 106 m² | 20 755 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Dujardin Beaumetz | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 08/04/2025 | 23 Bd Paul Deroulede | 660 377 € | 77 m² | 8 576 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Paul Doumer | 347 500 € | 71 m² | 4 894 € |
| 21/11/2024 | 1 Av Edith Cavell | 521 625 € | 99 m² | 5 269 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 649 000 € | 76 m² | 8 539 € |
| 04/10/2024 | 1 Av Edith Cavell | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 20/09/2024 | 3 Pl De Gaulle | 800 000 € | 83 m² | 9 639 € |