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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Niché Montée du Rêve, ce superbe deux-pièces offre un cadre de vie rare, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des transports. La résidence se distingue par sa sit...
9 Montee du rêve 06310 Beaulieu-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 43 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAULIEU SUR MER ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAULIEU SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEAULIEU SUR MER
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348 000 € | 7 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Av Albert 1er | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Gautier Vignal | 290 000 € | 53 m² | 5 472 € |
| 07/05/2025 | 15 Bd Marechal Joffre | 1 900 000 € | 34 m² | 55 882 € |
| 05/05/2025 | 11b Bd Eugene Gautier | 368 000 € | 31 m² | 11 871 € |
| 25/04/2025 | 3 Bd Marechal Joffre | 242 000 € | 25 m² | 9 680 € |
| 18/04/2025 | 11 Av Edith Cavell | 547 835 € | 55 m² | 9 961 € |
| 07/04/2025 | 13 Bd Eugene Gautier | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |
| 03/04/2025 | 22 Bd Marechal Joffre | 254 000 € | 34 m² | 7 471 € |
| 31/03/2025 | 24 Bd Marechal Joffre | 330 000 € | 36 m² | 9 167 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Marechal Foch | 547 500 € | 60 m² | 9 125 € |
| 18/03/2025 | 13 Bd Eugene Gautier | 192 500 € | 33 m² | 5 833 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 06/03/2025 | 7 Che Des Myrtes | 220 600 € | 25 m² | 8 824 € |
| 04/03/2025 | 14 Av Albert 1er | 440 000 € | 48 m² | 9 167 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Paul Doumer | 265 000 € | 30 m² | 8 833 € |