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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé à seulement une minute à pied de la mer, ce spacieux appartement de 81m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Beaulieu sur Mer, à proximité immédiate des comme...
1 Avenue Edith Cavell 06310 Beaulieu-sur-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAULIEU SUR MER
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570 000 € | 7 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 50 Bd Marechal Leclerc | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 27/05/2025 | 35 Bd Marinoni | 790 000 € | 70 m² | 11 286 € |
| 16/05/2025 | 2 Mte Fleurie | 940 800 € | 61 m² | 15 423 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 08/04/2025 | 23 Bd Paul Deroulede | 660 377 € | 77 m² | 8 576 € |
| 03/04/2025 | 9 Bd Marinoni | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 28/03/2025 | 2 Mte Fleurie | 555 000 € | 61 m² | 9 098 € |
| 27/03/2025 | 7 Che Des Myrtes | 887 500 € | 66 m² | 13 447 € |
| 15/01/2025 | 9 Bd Paul Deroulede | 629 000 € | 63 m² | 9 984 € |
| 15/01/2025 | 2 Mte Fleurie | 650 000 € | 67 m² | 9 701 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Aristide Briand | 5 850 000 € | 69 m² | 84 783 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Paul Doumer | 347 500 € | 71 m² | 4 894 € |
| 17/12/2024 | 10b Bd Marechal Joffre | 530 000 € | 67 m² | 7 910 € |
| 21/11/2024 | 1 Av Edith Cavell | 521 625 € | 99 m² | 5 269 € |
| 18/11/2024 | 12 Av Albert 1er | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |